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記者陳韋帆/台北報導

▲台灣金聯此次釋出107戶平價宅,專家認為,標售情況可視為今年房市上半年指標。(圖/記者陳韋帆攝影)

《平均地權條例》三讀通過,房市買氣急速冷凍,兔年房市將就此萎靡?對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,其實房市熱度好壞,我們可以看主打底價合理的「台灣金聯平價宅」標售狀況即可得知。

根據台灣金聯資產管理股份有限公司網站資料,兔年預計釋出107戶平價宅,首波賞屋時間及登記時間為112年2月8日~112年3月7日,抽籤日期為3月16日下午3時;此次釋出的平價宅包括,大安森林公園旁大樓、內湖的共構大樓、文山區新大樓社區、三重捷運宅與台南、高雄的社區大樓等。

曾敬德說,109年~111年期間,平價宅標售情形盛況空前,一度出現逾3000餘人搶標的情況,惟升息加上打炒房等利空因素,房市景氣明顯下滑,此次標售的熱度,可視為上半年房市風向球。

他指出,此次有許多條件不錯的大樓社區釋出標售,包括近大安森林公園的附中學區三房,總價2830萬元,另有內湖捷運站共構大樓潤泰京采,文山區橡園喆社區、新大樓社區南方莊園3戶,捷運共構宅冠德捷世5戶,與台中、台南高雄等地的大樓社區。

曾敬德說,此次標售產品相當多元,並非只有套房案件,還有許多屋況條件不錯2房、3房的大樓產品,加上定價也具有競爭力,投標人數與標售結果具有相當的參考指標。

他認為,金聯所釋出的平價宅,由於價格極具吸引力,屋況也不錯,所以在近2~3年吸引不少人前往投標,標脫率也不斷攀升,但現在房市明顯下滑,如果連主打「平價」的標售案都不甚理想,我們就可預見房市未來景氣。

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